Судебная власть

Решение от 2010-04-22 №А32-5416/2010. По делу А32-5416/2010. Краснодарский край.

Решение г. Краснодар Дело № А32-5414/2010-72/80

22 апреля 2010 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15.04.2010, полный текст решения изготовлен 22.04.2010.

Арбитражный суд Краснодарского края

в составе судьи Савина Р.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

Администрации МО Гулькевичский район, г. Гулькевичи,

к ООО «Венцы-заря», п. Венцы,

о взыскании задолженности и пени по арендной плате

при участии в судебном заседании:

от истца: Хомова Н.Д. – по доверенности,

от ответчика: не явился, извещен,

Установил:

Администрация МО Гулькевичский район, г. Гулькевичи, обратилась в суд с иском к ООО «Венцы-Заря», п. Венцы, о взыскании задолженности в консолидированный бюджет Краснодарского края по договору земельного участка № 0600001703 от 17.02.2006 Ф.И.О. долг за период с 01.01.2008 по 26.01.2010, 1574,52руб. - пени за период с 13.03.2006 по 26.01.2010.

В ходе судебного заседания объявлялся перерыв с 14.04.2010 по 15.04.2010, после перерыва заседание продолжено.



Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Дело рассматривается по правилам ст. 145, 156 АПК РФ.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав непосредственно доказательства по делу, заслушав пояснения истца, оценив доказательства и доводы, приведенные им в обоснование своих требований, суд Установилследующее.

17.02.2006 Администрация муниципального образования Гулькевичский район (арендодатель) и ООО «Венцы-Заря», п. Венцы, (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 0600001703, сроком действия до 17.02.2055, предметом которого выступил земельный участок с кадастровым номером 23:06:06 01 000:0178, площадью 55575 кв.м., расположенный в 1300м от ориентира по направлению на запад, наименование ориентира: перекресток ул. Советская и ул. Красная, почтовый адрес ориентира: п. Вецы, Гулькевичский район, Краснодарский край, предоставленный для использования целях эксплуатации и облуживания объектов недвижимости имущественного комплекса «Комбицех».

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Стороны в разделе 3 договора согласовали порядок расчета и внесения арендной платы за использование земельного участка.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Исследовав условия договора аренды от 17.02.2006, суд Установил, что размер ежегодной арендной платы составил 3000руб.

Пунктом 3.6. договора стороны согласовали, что арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится ответчиком равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Таким образом, задолженность арендатора по договору за период с 01.01.2008 по 26.01.2010 задолженность составила 13307,25руб.

Поскольку ответчик не представил суду доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по внесению арендной платы за используемый на основании договора участок в период его действия, равно как и своих возражений против суммы предъявленных к нему требований в виде контррасчета, не опроверг размер исковых требований иным образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка, а требования истца в этой части - законными и обоснованными.



Истец заявил о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды в размере 1574,52руб. по состоянию на 26.01.2010.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки о суммы долга.

Согласно расчету неустойки, произведенному истцом, ее сумма составила 1574,52руб. за период с 13.03.2006 по 26.01.2010, судом расчет проверен и находит его выполненным арифметически и методологически верно.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу ст.333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины по искам, поданным в арбитражный суд лицами, освобожденными от ее уплаты (ст. 333.37 Налогового кодекса РФ относит к ним государственные органы), если Решение принято в их пользу, являются непосредственно ответчики.

Руководствуясь статьями 49, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с ООО «Венцы-Заря», п. Венцы, в консолидированный бюджет Краснодарского края задолженность в Ф.И.О. долг за период с 01.01.2008 по 26.01.2010, 1574,52руб. - пени за период с 13.03.2006 по 26.01.2010.

Взыскать с ООО «Венцы-заря», п. Венцы, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через принявший Решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Савин