Судебная власть

Постановление апелляции от 2010-04-27 №А42-10154/2009. По делу А42-10154/2009. Российская Федерация.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

Постановление

г. Санкт-Петербург

27 апреля 2010 года

Дело №А42-10154/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2010 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пампу Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4694/2010) ООО «Экспо-Холдинг» на Решение Арбитражного суда Мурманской области от 02.02.2010г. по делу № А42-10154/2009 (судья Востряков К.А.), принятое

по иску ООО “Экспо-Холдинг“



к Министерству имущественных отношений Мурманской области

3-и лица: 1) Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Мурманской области, 2) Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, 3) Администрация Кольского района Мурманской области, 4) Государственное областное учреждение “Кольский лесхоз“

о признании недействительным зарегистрированного права собственности

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Зюнева О.В. доверенность от 15.01.2010г. № 6, паспорт

от 3-их лиц: не явились, извещены

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Экспо-Холдинг» (далее – ООО «Экспо-Холдинг», Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Мурманской области в лице Министерства имущественных отношений (далее – Министерство) о признании недействительным зарегистрированного права собственности Мурманской области на объект недвижимости «ремонтные мастерские», расположенный по адресу п. Мурмаши, ул. Торговая, д.12 (с учетом частичного отказа Общества от иска и прекращения производства по делу в отношении части требований определением суда от 22.12.2009г. с учетом исправления опечатки определением от 21.01.2010г.).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Мурманской области (далее - ТАУГИ МО), Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области (далее - УФРС МО), Администрация Кольского района Мурманской области, Государственное областное учреждение «Кольский лесхоз» (далее -ГОУ «Кольский лесхоз»).

Решением суда от 02.02.2010г. в удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Экспо-Холдинг» о признании недействительным зарегистрированного права собственности Мурманской области на недвижимое имущество - «ремонтные мастерские», расположенное по адресу п. Мурмаши, ул. Торговая, д.12 отказано.

На Решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит Решение от 02.02.2010г. отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворить исковые требования Общества.

По мнению подателя апелляционной жалобы, Решение суда первой инстанции является необоснованным, выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела.

Податель апелляционной жалобы отмечает, что с 2007г. Общество фактически владеет и пользуется объектом незавершенного строительства, расположенном на земельном участке с кадастровым № 51:01:206004:0013; несет расходы на содержание и обеспечение сохранности строения.

Необоснованным является вывод суда первой инстанции о том, что спорный объект не является самовольной постройкой.



По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя ответчика, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец, третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Судом первой инстанции установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Постановлением администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области от 13.07.2007 года .№ 555 был утвержден акт выбора 14.02.2007 года земельного участка для ООО «Экспо-Холдинг», граничащего с земельным участком по улице Торговая, д. 12 в п.г.т. Мурмаши Кольского района Мурманской области, площадью 3600 кв.м.

В выписке из государственного земельного кадастра от 20.06.2006 № 01/06-1-798, земельный участок с кадастровым номером 51:01:0206004:0013, указан свободным от прав третьих лиц.

По заказу ООО «Экспо-Холдинг» Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области 10 февраля 2009 составлен хнической базы, на земельном участке с кадастровым номером 51:01:0206004:0013.

28 января 2009 старшим помощником прокурора Кольского района с участием специалистов Комитета по лесному хозяйству Мурманской области, Кольского лесхоза, администрации Кольского района составлен акт, из которого следует, что на земельном участке усадьбы Кольского лесхоза с кадастровым номером 51:01:0206004:0004 расположено здание гаража. На формируемом для ООО «Экспо-Холдинг» земельном участке с кадастровым номером 51:01:0206004:0013, находится строение Кольского лесхоза – «ремонтные мастерские», построенное в 1971 году.

Аналогичные сведения содержатся в акте обследования земельного участка от 03 июня 2009, составленного с участием представителей администрации Кольского района, ООО «Экспо-Холдинг», ГОУ «Кольский лесхоз».

Согласно техническому паспорту № 322 от 09 апреля 2009 года по адресу Мурманская область, Кольский район, пгт. Мурмаши ул. Торговая, дом 12, расположен объект недвижимости- «ремонтные мастерские», общей площадью 243,9 кв.м., год постройки 1971.

В соответствии с карточкой учета основных средств № 702 от 19 мая 2009 года и инвентаризационной описью от 01.01.2009, «ремонтные мастерские» учтены в ГОУ «Кольский лесхоз» в качестве основных средств под номером 1320027.

Государственным учреждением Мурманская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации в акте экспертного исследования от 23 января 2009 года было установлено, что здание ремонтных мастерских построено в 1971 году, в течение последних двух лет неотделимые улучшения на объекте не производились, технические характеристики основных конструктивных элементов и размера помещений соответствуют представленному Кольским лесхозом техническому паспорту.

Актом от 02 сентября 2009 года специалистами Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области с участием представителей ООО «Экспо-Холдинг» и ГОУ «Кольский лесхоз» установлено, что объект недвижимости, состоящий на государственном техническом учете в ГУПТИ МО под номерами 322 и 121, является одним и тем же объектом.

Приказом ГУПТИ МО от 07.09.2009 № 13-Л технический паспорт с инвентарным номером 1216, выданный ООО «Экспо-Холдинг», погашен, о чем истец уведомлен.

Администрация Кольского района, рассмотрев протест прокурора, издала Постановление от 16.02.2009 года № 133 об отмене постановления от 13.07.2007 года № 555 «Об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта строительства производственной базы в пгт. Мурмаши».

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав № 51-АВ 158994 от 17.12.2009, ремонтные мастерские, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 243,9 кв.м., пристройка (лит. Б) S =5,4 кв.м., по адресу Мурманская область, Кольский район, пгт. Мурмаши, ул. Торговая, дом 12 являются собственностью Мурманской области.

21 декабря 2009 года на указанный объект недвижимости зарегистрировано право оперативного управления за государственным областным учреждением «Кольский лесхоз», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 51-АВ 158787.

Полагая, что зарегистрированное право собственности Мурманской области на объект недвижимости – ремонтные мастерские нарушает закон и его права, ООО «Экспо-Холдинг» обратилось с иском в суд.

Руководствуясь статьей 24 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“, пунктом 4 раздела II Приложения № 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 “О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность“ суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорное недвижимое имущество относится к государственной собственности.

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерацией закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

ООО «Экспо-Холдинг» не представлено допустимых доказательств в подтверждение возникновения у Общества права собственности в отношении спорного объекта, в связи с чем правомерным является вывод суда первой инстанции о том, что законные права и интересы ООО «Экспо-Холдинг» не нарушены регистрацией права собственности Мурманской области на спорный объект.

Кроме того, предъявление иска о признании недействительным зарегистрированного права с учетом сложившейся судебно-арбитражной практики является ненадлежащим способом защиты (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009г. № 15148/08).

Доводы подателя апелляционной жалобы в части несения расходов на содержание и обеспечение сохранности спорного здания, а также заключения различных договоров, нахождения объекта на балансе Общества не могут повлиять на результат рассмотрения спора.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно отказал Обществу в удовлетворении исковых требований.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

Постановил:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 02 февраля 2010 года по делу № А42-10154/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

Н.С. Полубехина