Судебная власть

Решение от 2009-07-15 №А56-21799/2009. По делу А56-21799/2009. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

15 июля 2009 года Дело № А56-21799/2009

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 15 июля 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Иваниловой О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакаловой А.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО “Агентство недвижимости “Новый Петербург“

о взыскании 5830,25 руб. и выселении

при участии

от истца: Грибушина Е.П по доверенности от 25.12.2008 №33732-42

от ответчика: не явился (уведомлен)

Установил:



Истец просит взыскать с ответчика 4585,19 руб. задолженности по арендной плате за период с 19.05.2008 по 31.03.2009 года, 188,72 руб. проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) за период с 01.07.2008 по 31.03.2009 года и 1056,34 руб. штрафа по п. 5.3 договора за не передачу земельного участка согласно 4.3.10 договора, а так же выселении ответчика с занимаемого земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

Между истцом и ООО «Агентство недвижимости «Пятый трест», правопредшественник ООО «Агентство недвижимости «Новый Петербург» 06.10.2005 года был заключен договор №12/ЗК-02026 аренды земельного участка зона 6, кадастровый номер 78:7645:1046, находящийся по адресу Санкт-Петербург, ул. Бассейная, участок 143 (напротив дома 71. литера А) площадью 16 кв.м. (далее - договор).

Уведомлением от 06.02.2008 №246-28 истец отказался от договора аренды с 15.05.2008 года. Прекращение договора аренды было зарегистрировано УФРС (л.д. 9).

Однако ответчик продолжает пользоваться земельным участком, что подтверждается актом проверки использования земельного участка от 03.03.2009 (л.д. 7).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ и п. 7.8 договора обязанность арендатора по внесению арендной платы сохраняется до возврата арендодателю земельного участка.

Задолженность ответчика, согласно представленной в судебное заседание справки о расчетах от 10.07.2009 года, за период с 19.05.2008 по 31.03.2009 года составила 4585,19 руб.

Истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.07.2008 по 31.03.2009 года в сумме 188,72 руб.

В соответствии в п. 5.3 договора в случае нарушения условий договора, в данном случае, за не передачу земельного участка, арендатор обязан уплатить штраф в размере 80% от квартальной платы, что составило 1056,34 руб.

Требование о выселении ответчика соответствует ст. 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению, поскольку единственным основанием для занятия стороной нежилого помещения является договор аренды.

Требования истца обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчик ни по праву, ни по размеру иск не оспорил, таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



Решил:

Взыскать с ООО «Агентство «Новый Петербург» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 4585,19 руб. долга, 188,72 руб. процентов и 1056,34 руб. штрафа.

Выселить ООО «Агентство «Новый Петербург» с земельного участка площадью 16 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, ул. Бассейная, участок 143 (напротив дома 71, литера А).

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ООО «Агентство «Новый Петербург» в доход федерального бюджета 2500 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Иванилова О.Б.