Судебная власть

Решение от 25.02.2010 №А69-36/2010. По делу А69-36/2010. Республика Тыва.

Решение

г.Кызыл Дело № А69-36/2010-11

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 01 марта 2010 года.

Судья Арбитражного суда Республики Тыва Ажи В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва к Кызылскому городскому казачьему обществу о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 210.710 рублей 87 копеек,

при участии:

от истца: Монгуш Д.А. по доверенности 12.01.2010г. № 11,

от ответчика: не явились,

Установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва (далее – министерство) обратилось в арбитражный суд с иском к Кызылскому городскому казачьему обществу (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 210.710 рублей 87 копеек.

В судебном заседании представитель истца представила уточненный расчет задолженности по арендной плате по состоянию на 18.02.2010г., просит суд взыскать с ответчика 187.489 рублей 66 копеек.

Представитель ответчика в судебном заседании представил копию платежного поручения от 18.02.2010г. № 7 на сумму 25.000 рублей и пояснил, что обществом уплачена задолженность по арендной плате в размере 25.000 рублей.

В судебном заседании от 18 февраля 2010 года в связи с необходимостью представления доказательств судом объявлен перерыв до 09 час. 30 мин. 25 февраля 2010г.

Представитель ответчика на судебное заседание, после окончания перерыва 25 февраля 2010 года, не явился.

В силу части 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что 18.06.2009г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва (арендодатель) и Кызылским городским казачьим обществом (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью и находящегося в казне Республики Тыва № 209 сроком с 18.06.2009г. по 18.05.2010г.



В аренду передан имущественный комплекс: административное здание (Литера А) площадью 99,7 кв.м., здание гаража (Литера Б) площадью 383,8 кв.м., здание склада (Литера В) площадью 63,7 кв.м., расположенные по адресу: г.Кызыл, ул.Комсомольская, д.99 для использования по назначению.

Указанное нежилое помещение было передано арендатору (ответчику) по акту приема-передачи от 18.06.2009г.

В соответствии с п. 4.1 договора № 209 арендная плата установлена в сумме 575.717 рублей в год и 47.976 рублей 42 копеек в месяц, кроме того, оплачивает НДС в сумме 103.629 рублей 06 копеек в год, 8.635 рублей 76 копеек в месяц.

Согласно пункту 4.3 указанного договора оплата производится за каждый месяц вперед, не позднее 5 числа каждого месяца без предъявления счета по арендной плате арендодателем.

Пунктом 4.4 договора № 209 установлено, что оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится арендатором самостоятельно.

Пунктом 5.2 договора № 209 установлено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 4.3 настоящего договора, исчисляются пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Министерством в адрес ответчика направлялись требования от 27.10.2009г., 08.12.2009г. и 28.12.2009г. об уплате просроченной задолженности и пени, которые оставлены без ответа.

Исследовав материалы дела, и, оценив представленные доказательства, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Представленный истцом договор аренды от 18.06.2009г. № 209 соответствует требованиям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи, с чем данный договор считается заключенным, т.к. между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В обоснование своих доводов истцом, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представлены: уточненный расчет задолженности от 18.02.2010г., требования от 27.10.2009г., 08.12.2009г. и 28.12.2009г. об уплате просроченной задолженности и пени.

Представленный представителем истца в материалы дела уточненный расчет задолженности по состоянию на 18.02.2010г., свидетельствует о наличии задолженности ответчика в размере 187.489 рублей 66 копеек, в том числе по арендной плате - 109.457 рублей 14 копеек, пени – 78.032 рублей 52 копеек.

Принимая во внимание частичную уплату ответчиком задолженности по арендной плате по платежному поручению от 18.02.2010г. № 7 в размере 25.000 рублей, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в размере 84.457 рублей 14 копеек.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.



Пунктом 5.2 договора № 209 установлено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 4.3 настоящего договора, исчисляются пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом проверен представленный расчет пени за ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком, исходя из произведенных расчетов, подлежащая уплате сумма пени, начисленная на сумму арендной платы по состоянию на 18.02.2010г., составляет 78.032 рублей 52 копеек.

С учетом изложенных обстоятельств, суд частично удовлетворяет исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход бюджета Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Кызылского городского казачьего общества, зарегистрированного Управлением ФНС по Республике Тыва за основным государственным регистрационным номером – 1081700000326, находящегося по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Комсомольская, д.99, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва задолженность по арендной плате в сумме 84.457 рублей 14 копеек и пени, начисленные на сумму задолженности по арендной плате в размере 78.032 рублей 52 копеек. Всего на сумму 162.489 рублей 66 копеек.

Исполнительный лист выдать истцу.

Взыскать с Кызылского городского казачьего общества в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4.749 рублей 79 копеек.

Исполнительный лист направить в налоговый орган.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в Третий апелляционный арбитражный суд либо в двухмесячный срок с даты вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья Ажи В.А.