Судебная власть

Решение от 2009-04-14 №А08-1601/2009. По делу А08-1601/2009. Белгородская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135

г. Белгород, 308000

http://belgorod.arbitr.ru/, e-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru

тел. 35-60-16 факс 32-85-38

Именем Российской Федерации Решение г. Белгород Дело № А08-1601/2009-28 14 апреля 2009 года Резолютивная часть решения объявлена 9 апреля 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2009 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Полухина Р.О. При ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУ «Городская недвижимость» (далее-истец)

к ЗАО «Ресурсавто» (далее-ответчик)

о взыскании 246628 руб. 27 коп.

с участием представителей:

от истца

от ответчика

-Короткова С.В. по доверенности



-Литвинов Н.А. по доверенности.

Установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика в бюджет г. Белгорода арендной платы в размере 193737 руб. 42 коп., пени в размере 52890 руб. 85 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск признал частично, сумму основного долга признал полностью, сумму пени считает несоразмерной, просит уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ с учетом ставки рефинансирования.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 17.04.2003 г. на основании распоряжения администрации г. Белгорода № 329 от 03.02.2003 г. между МУ «Городская недвижимость» и ЗАО «Ресурсавто» был заключен договор аренды земельного участка № 201. Земельный участок, площадью 1804,0 кв.м., предоставленный для дальнейшей эксплуатации открытой автостоянки, расположен по адресу: г. Белгород, ул. Щорса.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи срок на 5 лет с 03.02.2003 г. по 03.02.2008 г.

Распоряжением администрации г. Белгорода № 3869 от 21.10.2008 г. продлен срок действия договора аренды земельного участка от 17.04.2003 г. до 03.02.2013 г.

Согласно п. 4.3.4 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за использование муниципального земельного участка в соответствии с договором.

Задолженность по арендной плате по состоянию с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. согласно расчету по платежам в бюджет налогоплательщика составляет 193 737,42 руб.

В соответствии с п. 2.5 вышеуказанного договора в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,7 %.

08.08.2008 г. дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № 201 от 17.04.2003 г. изменен размер пени с 0,7 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки на 0,1 %.

Согласно расчету истца пеня составляет 52 890,85 руб. в период с 01.04.2008 г. по 31.12.2008 г.

28 октября 2008 г. специалистами отдела арендных отношений МУ «Городская недвижимость» с целью установления фактического использования данного земельного участка было произведено обследование земельного участка, о чем составлен акт. Согласно данному акту земельный участок используется для эксплуатации стоянки автотранспорта.



Согласно ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик в судебном заседании признал сумму долга полностью, и что сумма пени, вследствие установления в договоре высокого процента явно несоразмерна последствиям нарушения обязательствам, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательств и в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшает сумму пени до 25 000 руб.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом положений ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, исследованные в совокупности представленные в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности исковых требований.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Расходы по госпошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Ресурсавто» в бюджет г. Белгорода 193 737 руб. 42 коп. арендной платы за использование земельного участка, площадью 1804,0 кв.м. за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г., 25 000 руб. пени за период с 01.04.2008 г. по 31.12.2008 г.

Взыскать с ЗАО «Ресурсавто» госпошлину в доход федерального бюджета в размере 5934 руб. 75 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.

судья Полухин Р.О.