Судебная власть

Решение от 19 августа 2009 года № А41-18554/2009. По делу А41-18554/2009. Московская область.

Решение

г. Москва Дело № А41-18554/09

19 августа 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2009 г. Полный текст решения изготовлен 19 августа 2009 г.

Арбитражный суд Московской области

в составе: судьи Торосяна М. Г.,

при ведении протокола судебного заседания судьёй Торосяном М. Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску потребительского общества «Мытищинское районное потребительское общество» к Администрации города Лобня Московской области

о признании права собственности на нежилое здание,

при участии в заседании:

от истца – Бубликова Н. И. по дов. № 292 от 20.10.2008 г.,

от ответчика

Установил:

Потребительское общество «Мытищинское районное потребительское общество» (Мытищинское РайПО) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации города Лобня Московской области о признании права собственности на здание магазина №70 общей площадью 185,9 кв. м, инвентарный номер 109:033-3564, расположенное по адресу: Московская область, город Лобня, микрорайон Луговая, ул. 35-ой Бригады, д.35А.

Иск предъявлен на основании ст. ст. 12, 131, 234 ГК РФ, ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В обоснование заявленных требований истец указал, что владеет спорным объектом недвижимости более пятнадцати лет, непрерывно, добросовестно и открыто пользуется данным имуществом, как своим собственным, уплачивает налоги, а также все текущие коммунальные платежи.



В отзыве на исковое заявление ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, дело просил рассмотреть в отсутствие его представителя.

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах и требованиях искового заявления.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в заседание суда не направил.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на него, и объяснениях представителя истца, арбитражный суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Арбитражным судом установлено, что спорное здание магазина №70, расположенное по адресу: Московская область, город Лобня, микрорайон Луговая, ул. 35-ой Бригады, д.35, построено за счет собственных средств истца и находится на балансе Мытищинского РайПО с 1970 года.

Тот факт, что спорное строение было построено за счёт собственных средств истца, ответчиком не оспаривается.

Земельный участок под данным зданием был предоставлен истцу на основании Постановления Главы города Лобня N 1483/11 от 26.11.1999 г. «О предоставлении земельного участка» Мытищинскому РайПО в постоянное (бессрочное пользование) под размещение магазина (л. д. 20).

Согласно составленному 20 января 2009 г. государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» техническому паспорту на здание магазина, расположенное по адресу: Московская область, город Лобня, микрорайон Луговая, ул. 35-ой Бригады, д.35А, его общая площадь составляет 185,9 кв. м, зданию присвоен инвентарный номер 109:033-3564, Литера Б,Б1, Б2, Г (л. д. 08-15).

При этом из представленной в материалы справки о балансовой принадлежности видно, что спорное здание находится на балансе истца с 1970 года (л. д. 17).

Оснований для вывода о том, что указанное спорное здание относится к федеральному имуществу, имуществу субъекта Российской Федерации или муниципальному имуществу, либо является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), у арбитражного суда не имеется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, на которую ссылается истец в основании своих исковых требований, ее положения применяются только к лицам, не являющимися собственниками имущества, но добросовестно им владеющими.

Вместе с тем, поскольку спорное здание было построено Мытищинским РайПО право собственности на него принадлежит истцу на основании ст. 218 ГК РФ.

При этом суд принимает во внимание факт добросовестного владения истцом спорным имуществом более 15 лет, что подтверждается несением последним расходов на его содержание и уплатой соответствующих налогов, как дополнительное доказательство обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области



Решил:

Признать за потребительским обществом «Мытищинское районное потребительское общество» право собственности на нежилое здание магазина № 70, инв. № 109:033-3564, Литера Б,Б1, Б2, Г, общей площадью 185,9 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Лобня, микрорайон Луговая, ул. 35-ой Бригады, д. 35А.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М. Г. Торосян