Судебная власть

Решение от 2010-04-19 №А28-1389/2010. По делу А28-1389/2010. Кировская область.

Решение

Дело № А28-1389/2010

52/33

г. Киров

19 апреля 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2010 года

В полном объеме Решение изготовлено 19 апреля 2010 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысовой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова

к обществу с ограниченной ответственностью компания «Вента-М»

о взыскании 49 769 рублей 32 копейки

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Ступниковой Л.В. – представителя, действующей на основании доверенности от 29.12.2009 № 12935,

от ответчика: не явились,

Установил:



Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью компания «Вента-М» задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.02.2007 № 53935 за период с 01.10.2008 по 30.09.2009 в сумме 49 769 рублей 32 копеек.

Исковые требования основаны на положениях статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), статей 8, 309, 310, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не направил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд Установилследующее.

19.02.2007 между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью компания «Вента-М» (далее - Арендатор) заключен договор № 53935 аренды земельного участка с кадастровым номером № 43:40:000389:0028 (У0389-029), расположенного по адресу: г. Киров, ул. Свободы, д. 128, площадью 2532 кв.м. для строительства объекта (административно-торговое здание).

Срок действия договора с 01.09.2004 по 31.08.2008. (пункт 4.1 договора). По истечении срока аренды арендатор продолжал пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя. При данных обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2007.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата оплачивается Арендатором ежеквартально до конца текущего квартала.

При введении повышающих коэффициентов или ином изменении администрацией города, законодательством Кировской области или Российской Федерации размеров ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы Арендатор выплачивает установленную в соответствии с условиями настоящего договора арендную плату, пересчитанную Арендодателем в соответствии с изменениями с момента их введения при условии, что изменения были опубликованы в средствах массовой информации (пункт 2.3 договора).

Ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.



В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Из материалов дела следует, что в период за период с 01.10.2008 по 30.09.2009 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 49 769 рублей 32 копеек.

Факт наличия задолженности по арендной плате и ее размер подтверждается договором аренды, расчетом истца. Задолженность по арендной плате не оспорена ответчиком. Доказательства оплаты задолженности в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что задолженность по арендной плате подтверждена документально, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в сумме 49 769 рублей 32 копеек долга на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Истец в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вента-М» в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова задолженность по договору аренды земельного участка от 19.02.2007 № 53935 в сумме 49 769 (сорок девять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 32 копейки за период с 01.10.2008 по 30.09.2009.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вента-М» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья С.М. Вихарева