Судебная власть

Решение от 2009-07-16 №А56-22936/2009. По делу А56-22936/2009. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

16 июля 2009 года Дело № А56-22936/2009

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 16 июля 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Капелькиной Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимовой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО “Петротекс“

о взыскании 483105руб. 06коп.

при участии:

от истца: юрист Аникейченко К.В. по доверенности от 28.01.2009 № 1476-42;

от ответчика: не явился;

Установил:



Истец просит суд взыскать с ответчика 483105руб. 06коп., в том числе 311801руб. 51коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2006 по 25.12.2006 в соответствии с договором аренды от 10.02.2005 № 13/ЗК-03698; 79370руб. 80коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 11.04.2006 по 25.12.2006 и 91932руб. 75коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.12.2006 по 23.03.2009.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, письменных возражений на иск не представил. В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке ст. 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела и выслушав представителя истца, участвующего в деле, суд Установилследующее:

Между сторонами был заключен договор от 10.02.2005 № 13/ЗК-03698 аренды земельного участка площадью 2060 кв.м, расположенного по адресу: Санкт – Петербург, Глухоозерное шоссе, участок 1 (у дома 1, корп. 5), для использования под складские помещения.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Санкт – Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2006 по делу №А56-13891/2006 указанный договор аренды расторгнут, ответчик выселен с земельного участка, с ответчика в пользу КУГИ взыскан долг по арендным платежам за период с 09.02.2005 по 31.03.2006 и пени на сумму указанного долга.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей за период с 01.04.2006 по 25.12.2006, КУГИ обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности, договорной неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами с момента прекращения договора.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на основании пункта 4.3.6 договора ответчик обязался своевременно вносить плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наличие задолженности в заявленном размере на момент рассмотрения настоящего дела подтверждается материалами дела, в том числе, справкой о расчетах от 10.07.2009; доказательства внесения ответчиком арендной платы за период с 01.04.2006 по 25.12.2006 либо ее взыскания в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 5.2 договора аренды от 10.02.2005 № 13/ЗК-03698 за несвоевременное и неполное перечисление арендной платы установлена ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,15% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Суммарный размер подлежащих уплате пеней за просрочку арендных платежей за период с 11.04.2006 по 25.12.2006 составляет 79370руб. 80коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства, день предъявления иска или день вынесения решения.

В соответствии с пунктом 39 Информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.



Поскольку договор считается расторгнутым с 25.12.2006 (даты вступления в законную силу решения по делу № А56-13891/2006), истец правомерно потребовал взыскания с ответчика с момента прекращения договора процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга. Согласно расчету истца, проверенному судом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных исходя из ставки банка 13%годовых на момент предъявления иска, за заявленный в иске период с 25.12.2006 по 23.03.2009 составляет 91932руб. 75коп.

В порядке ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина по иску в размере 11162руб. 10коп.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решил:

Взыскать с ООО “Петротекс“ в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 311801руб. 51коп. долга; 79370руб. 80коп. пеней и 91932руб. 75коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ООО “Петротекс“ в доход федерального бюджета 11162руб. 10коп. госпошлины.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Капелькина Л.М.