Судебная власть

Решение от 2006-01-27 №А56-21970/2005. По делу А56-21970/2005. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

27 января 2006 года Дело № А56-21970/2005

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2006 года. Полный текст решения изготовлен 27 января 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Кузнецова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ковалевой Т.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: КУГИ Санкт-Петербурга

к ОАО “Прииморский газовый терминал“

о взыскании 3 831 909руб. 26коп. и расторжении договора

при участии

от истца: представитель Петрова Е.Л. (дов. от 23.08.2005г.)

от ответчика: представитель Хвостов А.Б. (дов. от 29.09.2004г.)

Установил:

Истец просит взыскать с Ответчика 2 364 561руб. 48коп. задолженности и пени на основании договора об инвестиционной деятельности №00-(И)004260(14) от 15.10.2002г., 1 467 347руб. 78коп. штрафа и расторгнуть договор об инвестиционной деятельности №00-(И)004260(14) от 15.10.2002г.



Ответчик просит привлечь в дело представителя при передаче объекта – ООО «Спецтрест Прометей» и отказать в иске, ссылаясь на отсутствие своевременного исполнения Истцом своего обязательства о предоставлении в аренду земельного участка под объектом реконструкции.

Ходатайство судом отклонено, поскольку представитель действует по доверенности от имени представляемого и его участие не меняет субъективный состав обязательственного правоотношения.

Заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, арбитражный суд Установилследующее:

исполнение Истцом обязательства заключить договор о предоставлении земельного участка под объектом реконструкции просрочено с 15.11.2002г. до 11.08.2004г.;

в силу п.2 ст.328 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик вправе приостановить, в этом случае, встречное исполнение своих обязательств;

Истец просит взыскать с ответчика санкции за неисполнение Ответчиком в срок обязательств сдачи объекта – 26.09.2004г. (п.5.4 договора), передачи квартир – 12.09.2004г. (п.7.5 договора) и 15.01.2003г. (п.7.6 договора);

срок окончания действия договора аренды от 11.08.2004г. определен 26.09.2004г.;

передача Ответчиком квартир для расселения Истцу являлась формой оплаты Ответчиком получения в собственность объекта после его реконструкции.

Следовательно, Ответчик вправе был приостановить передачу квартир до предоставления Истцом земельного участка в аренду под объектом реконструкции;

Таким образом, неисполнение Ответчиком обязательств в сроки, указанные в п.п.5.4,7.5 и 7.6 договора, не является неправомерным, что исключает применение мер гражданско-правовой ответственности за их нарушение;

исполнение обязательства Ответчика по перечислению средств на развитие городской инфраструктуры (п.7.4 и приложение №10 к договору) также является встречным и данный факт подтвержден Постановлением Федерального Арбитражного Суда Северо-Западного Округа от 14.10.2005г. по делу №А56-9688/2004;

с учетом просрочки исполнения Истцом обязательства о предоставлении в аренду земельного участка под объектом реконструкции, соответственно, сроки перечисления средств на развитие городской инфраструктуры наступали по первому кварталу 2004 года – в четвертом квартале 2006 года;

поскольку на момент предъявления иска, указанные сроки не наступили, иск в этой части также удовлетворению не подлежит;

суд не нашел, из представленных Истцом доказательств, существенного нарушения Ответчиком договора, Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2005г. об утрате силы Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 01.07.2002г. №1052-ра ни договором ни федеральным законом к основаниям для расторжения гражданско-правового договора не предусмотрено, что влечет отказ в иске о его расторжении.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Решил:

В иске – отказать.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Кузнецов М.В.