Судебная власть

Решение от 2010-05-06 №А43-4810/2010. По делу А43-4810/2010. Нижегородская область.

Решение

Дело № А43-4810/2010

2-128

г. Нижний Новгород «06» мая 2010 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судь Ф.И.О.

при ведении протокола судебного заседания судьей Дроздовой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: Комитета по управлению муниципальным имуществом Володарского района Нижегородской области, г. Володарск Нижегородской области

к ответчику: индивидуальному предпринимате Ф.И.О. г. Горбатов Павловского района Нижегородской области

о взыскании 112 341 руб. 40 коп.



При участии в судебном заседании представителей:

от истца: Рыбакова Л. А., доверенность № 181 от 27.02.2010г.,

от ответчика: не явились,

Установил:

предъявлен иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендной платы в сумме 107 794 руб. 29 коп. за период с 01.07.2009г. по 02.02.2010г., пени за просрочку арендных платежей в размере 4 547 руб. 11 коп. за период с 21.07.2009г. по 20.02.2010г. на основании статей 309, 330, 393, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После проведения предварительного судебного заседания, суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом истец не возражал против продолжения рассмотрения дела в суде первой инстанции, а ответчик определением от 16.03.2010г. уведомлен о дате открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, которые в суд не поступали.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве исковые требования признал, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

При изложенных обстоятельствах по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится без его участия.

Как видно из исковых материалов, 18.03.2008г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Володарского района Нижегородской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ф.И.О. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (здания, строения) № 267, в соответствии с которым на основании распоряжения Главы местного самоуправления Володарского муниципального района от 18.03.2008г. № 383-р арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в арендное пользование нежилое муниципальное помещение, расположенное по адресу: г. Володарск, ул. Суворова, д. 8/а, общей площадью 80,0 кв.м.



Арендованное помещение в удовлетворительном состоянии передано арендатору по акту приема-передачи от 02.04.2008г.

В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен на срок с 18.03.2008г. по 31.12.2008г.

Согласно пункту 4.3. договора размер ежемесячной арендной платы составляет 20 390 руб. в том числе НДС, которая вносится арендатором не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем на указанный в договоре счет.

На основании соглашения от 01.01.2009г. в связи с изменением ставок арендной платы на 2009г. за объекты муниципального жилого фонда арендная плата увеличилась и составила 27 804 руб. 57 коп. в месяц, которую арендатор обязан вносить до 20 числа текущего месяца.

Соглашением от 02.02.2010г. стороны по обоюдному соглашению расторгли договор аренды № 267, объект аренды передан арендодателю в удовлетворительном состоянии, о чем подписан акт приема-передачи от 02.02.2010г.

В связи с тем, что обязательства по оплате арендной платы исполнялись предпринимателем Кручининым В. П. ненадлежащим образом, Комитет по управлению муниципальным имуществом Володарского района Нижегородской области обратился в адрес ответчика в претензией от 20.11.2009г. № 908 об оплате долга и пени, которая оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд Установилследующее.

Выпиской из реестра муниципальной собственности Володарского муниципального района Нижегородской области подтверждается, что нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Володарск, ул. Суворова, д. 8 «А», общей площадью 1215,4 кв. м. является муниципальной собственностью, что дает право Комитету по управлению муниципальным имуществом Володарского района Нижегородской области быть арендодателем данного помещения и выступать с настоящим иском.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно заключенному между сторонами договору аренды во временное пользование ответчику передано нежилое муниципальное помещение, расположенное по адресу: г. Володарск, ул. Суворова, д. 8/а, общей площадью 80,0 кв.м.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 5.2. предусмотрено, что в случае неоплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, ежемесячно начисляются и взимаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.

Материалами дела подтверждается задолженность по арендной плате в размере 107 794 руб. 29 коп. за период с 01.07.2009г. по 02.02.2010г. Доказательств погашения суммы долга в материалы дела не представлено.

Таким образом, требование истца в данной части подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку факт нарушения срока оплаты арендных платежей установлен материалами дела и признан ответчиком, требование о взыскании пени в размере 4 547 руб. 11 коп. за период с 21.07.2009г. по 20.02.2010г. также подлежит удовлетворению.

Расходы по делу составляют 4 370 руб. 24 коп., которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Володарского района Нижегородской области, г. Володарск Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимате Ф.И.О. г. Горбатов Павловского района Нижегородской области в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Володарского района Нижегородской области 107 794 руб. 29 коп. долга 4 547 руб. 11 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимате Ф.И.О. г. Горбатов Павловского района Нижегородской области в доход федерального бюджета Российской Федерации 4 370 руб. 24 коп. государственной пошлины. Исполнительный лист направить в Инспекцию Федеральной налоговой службы Российской Федерации по месту нахождения плательщика.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта.

Судья С. А. Дроздова