Судебная власть

Решение от 2010-05-25 №А40-25839/2010. По делу А40-25839/2010. Москва.

Решение

г. Москва

25 мая 2010 г. Дело № А40-25839/10-54-156

Резолютивная часть решения объявлена 18мая 2010г.

Решение изготовлено в полном объеме 25 мая 2010г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вела судья Голоушкина Т.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску - ООО «ИНВЕСТСТРОЙ»

к ответчику – ООО «ЕВРОБАГЕТ»



3-и лица: 1) АО «Рухолд АН» в лице филиала; 2) ООО «Олегия Н»

о взыскании 1 250 000 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: Щербинин С.В. – представитель, дов. от 26.06.2010г. без номера;

от ответчика: не явились.

от третьих лиц: не явились

Установил:

Иск заявлен ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» к ООО «ЕВРОБАГЕТ» о взыскании 1 250 000 руб., из них: 894 420 руб. – основного долга за июль и ноябрь 2007г., с января по август 2008г., 355 580 руб. – неустойки за период с 06.07.2007г. по 23.02.2010г. по договору субаренды № 3 -12/02 СА от 01.11.2003г.

В обоснование своих требований истец сослался на статьи 309, 330, 614 ГК РФ, указав на невыполнение ответчиком условий договора в части оплаты за аренду недвижимого имущества.

Представители ответчика и третьих лиц, в судебное заседание не явились, отзывы на иск не представили, доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания имеются в материалах дела.



При указанных обстоятельствах, спор сторон в соответствии со ст. 156 АПК РФ рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся материалам дела.

В настоящем судебном заседании судом рассмотрено и удовлетворено заявление истца об уточнении исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчика: 30 000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа – основного долга за период за июлю и ноябрь 2007г., с января по август 2008г. (включительно), 10 000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа – неустойки за период с 06.07.2007г. по 23.02.2010г.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,

суд Установил:

01.11.2002г. между ОАО «Научно-исследовательский институт радиокомпонентов» (арендодатель) и ООО «Олегия Н» (арендатор) заключен договор аренды № Ф02-41А, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 109012, г. Москва, ул. Никольская, д. 10/2 стр. 2 Б, для использования под офисы и производственные нужды.

На основании указанного договора аренды 01.11.2003г. между ООО «Олегия Н» (арендатор) и ООО «ЕВРОБАГЕТ» (субарендатор) заключен договор субаренды № 3 -12/02 СА, по условиям которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 109012, г. Москва, ул. Никольская, д. 10/2 стр. 2 Б, для организации в нем деятельности, согласно уставу, сроком действия с 01.11.2003г. по 31.12.2008г.

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами разделом 3 договора.

Вступившим в законную силу Решением арбитражного суда города Москвы №А40-25729/08-59-199 от 28.08.2008г. расторгнут договор аренды № Ф02-41А от 01.11.2002г.

В соответствии с п. 1. ст. 618 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, договор субаренды считается расторгнутым с 26.08.2008г.

Однако, ООО «ЕВРОБАГЕТ» обязательства по оплате за арендованное имущество выполнено не в полном объеме.

Судом установлено, что задолженность ответчика перед ООО «Олегия Н» за период: июль и ноябрь 2007г., с января по август 2008г. составила 30 000 Долларов США.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При этом, 10.11.2008г. между истцом (цессионарий) и ООО «Олегия Н» ( цедент) заключен договор уступки права (требования) № 2, по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме денежное требование взыскания арендной платы к ООО «ЕВРОБАГЕТ» (должник) по договору субаренды от 01.11.2003г. № 3-12/02СА, в том числе в части требования взыскания неоплаченной суммы арендной платы за июль, ноябрь и декабрь 2007г, за период с января по август 2008г. (включительно), а также в части требования уплаты должником процентов, установленных законом, за несвоевременную оплату арендной платы.

На основании статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств оплаты основного долга, исковые требования истца о взыскании 30 000 долларов США являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом ответчику в соответствии с п. 4.1 договора субаренды № 3-12/02 СА от 01.11.2003г., п. 1.1. договора уступки права (требования) № 2 от 10.11.2008г. и ст. 330 ГК РФ начислена неустойка за период с 06.07.2007г. по 23.02.2010г. в размере 10 000 долларов США, рассчитанная 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Пунктом 6.1, на который ссылается истец, иными условиями договора аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности № 10201/08-53 Л от 22.08.2008г., не предусмотрены пени за просрочку арендных платежей.

Судом проверен расчет начисленной неустойки и признан правильным.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании 10 000 долларов США – неустойки, также подлежат удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 24 925 руб. 60 коп. Госпошлина в размере 574,40 руб. подлежит возврату истцу из Федерального бюджета, как излишне оплаченная.

Руководствуясь статьями 307, 309, 314, 330 п.1; 382, 384, 614 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167 – 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЕВРОБАГЕТ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ» 30 000 (тридцать тысяч) долларов США – основного долга, 10 000 (десять тысяч) долларов США – неустойки, 24 925,60 (двадцать четыре тысячи девятьсот двадцать пять рублей шестьдесят копеек) руб. – расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Истцу выдать справку на возврат из Федерального бюджета 574,40 руб. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 01 от 02.03.2010г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина